Hay tres vías, y cada una tiene sus propias reglas: las viviendas protegidas que se construyan en suelo municipal, que adjudicará el Ayuntamiento a través de su empresa de vivienda (EMVIALSA); las promociones de cooperativas y promotoras privadas, libres o protegidas; y la compra de vivienda libre cuando salga a la venta. [3][11]
Vivienda municipal (EMVIALSA)
Para optar a las viviendas que adjudique EMVIALSA hay que estar inscrito en su Registro Abierto Permanente. Requisitos básicos: ser mayor de edad; llevar más de 3 años empadronado en Alcobendas (o trabajar en Alcobendas desde hace al menos 3 años); no tener otra vivienda en propiedad (con los límites del reglamento); e ingresos familiares que no superen 7,5 veces el IPREM. Cada convocatoria fija además sus ingresos mínimos y máximos. A 17 de octubre de 2026 EMVIALSA no ha abierto ninguna convocatoria para Valgrande; sí tiene un formulario para recibir información del desarrollo. [13][14][11]
Cuánto es el IPREM
En 2026 el IPREM sigue en 600 € al mes y 8.400 € al año, porque siguen prorrogados los presupuestos del Estado. 7,5 veces el IPREM son 63.000 € al año de ingresos de la unidad familiar (antes de las ponderaciones que aplique cada convocatoria). [15][13]
Qué quiere la gente
El estudio de demanda de EMVIALSA reunió más de 11.000 respuestas: la mayoría prefiere comprar antes que alquilar (6.783 votos) y una vivienda de tres dormitorios (5.622 respuestas). [11][12]